{미국 배당주} 부동산 월 배당주 Realty Income Corp (O)

* Realty Income Corp (O)

 

-Index : NYSE

-시가총액 : 248.74억

-월배당

-배당일: 매월 13-15일

-배당률 : 3.57%

-배당금 : 0.227

-주가 : 76.32 (2019.11.11)

 

 

1969년 창립이후 582회 연속 월 배당 지급 , 85분기 연속 배당 증가 , 연평균 배당금 증가율 약 4.6%

리얼티 인컴이 다른 부동산 리츠(REITs)와 다른 점은 부동산 소유 방식의 차별화이다.

화와이를 제외한 미국 49개주와 푸에르토리코에 5,694개의 부동산을 소유하고 있다.

 

주로 소매업자들에게 임대하는 부동산을 가지고 있는데, 예를들면 편의점,약국,영화관등이 이에 해당된다.

소매 부동산 외 산업건물들은 전체 포트폴리오에 12%정도를 차치하며,

세입자는 각종세금, 유지비용, 보험을 포함한 부동산 임대료를 납부하기 때문에 임대수익의 변동성은 적다.

 

리얼티 인컴의 가장 큰 장점은 낮은 공실률인데,

2018년 9월 30일 부동산 공실률이 1.2%이며, 가장 높았던 경우도 3.4%에 불과하다.

 

* 배당금을 받고 싶으면?

 

배당금을 지급받기 위해서는 리얼티인컴의 이사회에서 배당금지급 승인이 선행되어야 한다.

역사적으로 배당금 지급은 매달 15일(15일이 주말인경우 다음 영업일)에 이뤄지며 이 흐름은 85분기 연속 지속되었다.

 

배당금을 받기위해 당연히 배당락일 전날까지 명부상 실질주주가 되어야 하는데

매월 1일 이전 최소 3영업일 이전에 주식을 구입하면 내달 15일에 배당금을 지급 받을수 있다.

 

리얼티인컴은 과세소득의 90%를 주주에게 배당한다.